Le blog de Kingbaja

Demain, c'est le 30ème anniversaire d'Apple (30 je suis pas sur parcontre). J'attends donc avec impatience de voir s'ils vont sortir le nouveau macbook à savoir le remplacant de l'Ibook. Les rumeurs parlent d'un processeur Intel, d'un écran 13.3 que je regrette, j'aurais préfré un 12". On parle aussi d'un nouveau look. J'espère vraiment qu'il va sortir. 

Je suis rentré il y a deux jours à 2.43€ sur Gemplus sur les recommandations d'un collègue, le même qui m'a recommandé Eutel Sat qui pour le moment chute.

Pour le moment, ca a l'air d'etre une bonne recommandation car en deux jours, elle a déjà gagné 0.12€. Je me suis aussi tâté à entrer sur Lafarge mercredi quand elle perdait 3% mais au final, j'en ai pas pris. Elle a depuis bien remonté. J'estimais que j'ai déjà un portefeuille bien garni auquel, je ne veux pas toucher pour le moment.

J'attends que les titres sur lesquels je suis dans le rouge à savoir ABN Amro et Meetic remonte pour m'en séparer. Je réinvestirais ainsi l'argent sur d'autres valeurs.

 Autre point, j'ai décidé de souscrire à l'introduction de Legrand, je penche que je vais charger la mule sur ce coup.

 Voilà les derniers mouvements de mon portefeuille.

 N'hésitez pas à me dire ce que vous en pensez.

Il y a quelques mois, j'avais été voir le spectacle d'Eric & Ramsy et d'Omar et Fred. Et les 2BN faisaient la 1ère partie d'un de ces spectacles mais je me rappelle plus lequel. Il m'avait fait franchement rigolé et la salle aussi. Pourtant, je suis assez difficile. J'avais pas trop rigolé aux deux spectacles cités plus haut.

En passant en scooter, je vois leur affiche dans la rue. Je me suis dit tiens pourquoi pas testé et aller les voir. On peut trouvé des billets pas cher à 5.5€ sur billetreduc.com. J'y suis allé à l'arrache avec un ami en dernière minute donc on a payé plein pôt soit 18€. Le spectacle a lieu au théatre du gymnase métro Bonne Nouvelle pas loin du Rex.

Le spectacle est vraiment très marrant, très rythmé, on ne voit pas du tout le temps passé et c'est là l'unique défaut à mon goût du spectacle. C'est un poil court, ca dure qu'une heure. Mais hors mis cela, je recommande vraiment ces humoristes qui j'espère ont eu une grande carrière devant eux. La salle en plus est petite et confortable, c'est vraiment un bon moment. 

Je visitais le site dont je vous parlais auparavant sur les installations de home cinema et je suis tombé sur cette maison fabuleuse. C'est vraiment une merveille.

Mise à part cette installation qui n'est sans doute pas accessible au commun des mortels ou alors au stars de cinema et autres joueurs de football, je me poste des questions sur le prix de l'immobilier.

En effet, je trouve que le prix de l'immobilier est devenu vraiment démentiel. En effet, être propriétaire sur Paris est devenu maintenant un vrai chemin de croix. Je ne me plains pas car j'ai la chance de bien gagner ma vie donc j'imagine que pour d'autres, c'est encore pire. Mais je trouve ca dingue qu'on soit obligé de payer des sommes astronomiques juste pour se loger. En gros, on travaille une grosse partie de notre temps uniquement juste pour se loger.

Je me rappelle il y a quelques années, la mère d'un copain avait acheté un nouvelle appartement sur Paris, appartemnt super design avec véranda sur deux étages pour environ 200M2. Je me rappelle à l'époque qu'elle avait payé 150 000€. C'était il y a à peine 5 ans. Et bah moi pour 190 000€ soit plus de 20% de plus, j'ai à peine une cage à lapin de 45M2 dans un quartier pas terrible de Paris. Je trouve ca dingue de travailler toute sa vie juste pour mettre un toit sur sa tête. J4ai vu ma mère se saigner pour pouvoir rembourser les échéance de son prêt car au delà du prix du bien. Vous pouvez rajouter 8% en frais de notaire plus 35% en intérêt pour l'emprunt. Et encore, si vous 35% d'intérêt si vous prenez un prêt sur 15 ans, ce qui n'est plus le délais moyen pour les banques. On est maintenant à 20 ans voir 25 ans. Je suis vraiment effaré.

Je vais donner un exemple sur mon propre cas : mon appartement m'a couté 185 000€, là dessus j'ai payé 12 500€ de frais de notaire. J'ai pris un prêt sur 15 ans sans apport avec un remboursement mensuel de prêt de 1300€. Je trouve ca dingue, comment font les gens. Je n'ai qu'un simple petit deux pièces dans un quartier pourri de Paris. Encore une fois, je ne dis pas ca pour me plaindre, je gagne largement de quoi rembourser sans que cela me suffit. Mais lorsque l'on sait que le revenu moyen français est de 2000€ net par mois. Comment font les gens ?

Ok je parle de Paris où l'immobilier est bien plus cher. Mais les salaires sont aussi plus élévés. Donc admettons que le salaire moyen sur Paris est de 2500€. Prenons donc l'exemple d'un couple soit deux revenus par foyer avec deux enfants soit un revenu de 5000€ net pour le foyer. Prenons un quartier moyen de Paris pour loger la famille avec un appartement à 500 000€ pour 100M2. Je rajoute 8% de frais de notaire soit 40 000€. Je rajoute 35% pour un prêt sur 15 ans soit 175 000€. On arrive à un budget total de 715 000€. On rapporte cela par mois (715/(15x12)), cela donne un total de près de 4000€ par mois. Donc en gros, si on gagne un revenu moyen, il est quasiment impossible de vivre à Paris. Je trouve cette démonstration dingue.

Et encore à Londres, c'est encore pire.

Dommage que mon job nécessite d'etre dans une grande capitale car sincèrement, pour le prix de mondeste appartement, je pourrais avoir une maison correct en province et un garage pour contenir un beau SLK.

Ca me rend un peu dingue parfois ce système :o(((((

Si vous etes passionné de Home-Cinema, je vous conseille ce forum et vous trouverez en même temps un joli site avec les photos de beaucoup d'installations de membre.

 Voici le site et voici le lien vers l'autre site partenaire où vous pourrez voir l'installation de certains membres.

Il s'agit d'une Lamborghini Gallardo

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Depuis un mois, je me remets au sport et cela fait du bien. J'avais arrêté depuis environ 1 an. A cette époque, je faisais une fois par semaine du squash en plus d'un passage hebdomadaire à la salle de gym. Cet arrêt m'a valu de prendre quelques kilos et ma copine me traitre de gros maintenant lol.

Je fais cet article pour vanter ce sport qui est vraiment super sympa à jouer. Il est assez facile à pratiquer, c'est super défoulant. Bon il faut pas avoir de problèmes de coeur ou d'articulations car je pense que c'est assez violent. L'avantage que je trouve à ce sport c'est qu'à la fois ca vous crève vraiment et à la fois c'est un peu fin. Je sais que ces deux choses sont un peu contradictoires mais il faut une certaine finesse de jeu pour bien jouer car il faut toujours esayer de pièger son adversaire pas des contre-pieds, des alternances de balles longues, balles courtes. De plus, on est toujours sur la limite car le joueur adverse essaie d'anticiper votre coup pour etre sur la balle à temps.

Bref, si vous cherchez un sport qui prend peu de temps mais qui défoule bien, je vous le recommande fortement. Néanmoins, pour avoir une parfaite condition physique, je pense qu'il est nécessaire de faire un autre sport à côté avec un peu plus d'endurance genre du vélo ou un passae hebdomadaire dans une salle de sport. Malheuresement, je n'ai pas encore trouvé le courage pour cela. Je me contente du squash.

Voici l'objet que j'attends le plus dans les six prochaines.

Il s'agit du nouveau concept que compte lancer Microsoft après le semi-échec des tablet PC. Ce sera les nouveaux ultra portables à savoir un écran 9" avec un vrai disque dur et un écran tactile. Il sera équipé en wifi. J'attends de voir ce que ca donnera.

Ca y est, j'ai craqué. J'ai trouvé un Nano neuf sous emballage pour pas trop cher sur un forum. Je l'aurais début avril. J'ai pris une version 4Go car le prix était correct.

Il faut maintenant que je vois quels accessoires je vais mettre autour : priorité à une protection, un dock. Le plus dur va etre la protection car j'aimerais une protection qui au maximum ne touche pas à l'esthétique du produit. Mais bon, les finances commencent à baisser donc il va falloir que je me calme un peu, les rentrées d'argent sont moins importantes que prévu :o(((

Je vous tiendrai au courant début avril quand il arrivera.

Ca faisait longtemps que j'avais pas passé une soirée comme cela. Hier, on fêtait le départ d'un pote pour les Etats-Unis pour 5 mois et ca faisait longtemps que je m'étais pas mis une mine comme cela.

 Programme de la soirée : Arrivé à 20H chez mon pote pour l'apéro au Champagne & au whisky. Depart à 22H pour le restaurant. Un petit restaurant indien-mexicain qui ne paie pas de mine dans une petite ruelle. Le restaurant est vraiment petit donc on avait le restaurant pour nous tous seul. On a super bien mangé et qu'est-ce qu'on a bu. A la fin du repas normalement arrosé pour une soirée entre potes. Et au moment du digestif, là c'est le drame. Le patron avec qui on a sympatisé amène une bouteille de digestif à base de Paln, aucune idée de ce que ca peut etre. On a eu l'impression de boire de l'eau de toilette. Là on lui dit tu peux pas nous laisser comme cela, donnes nous un truc meilleur et là ca été le désastre, on a descendu son barre en entier. Résultat des courses, on a quasi rien payé. On a tellement bu et le patron était tellement content de passer à la soirée avec nous. Je pense qu'il nous a fait payé quasi le prix d'achat pour chaque bouteille.

 En plus, on commence à s'enchainer des pétards ce qui m'était pas arrivé depuis un bout de temps, je commence à devenir un vieux lol. Résultat on sort du restaurant, un pote qui s'écroule sur le trottoir et qui ne nveut plus en bougern un autre qui vomit partout. Les copines moins faites que nous mais sont tout de même dans un bel état.

 Bref, une soirée d'anthologie et ca fait bien longtemps que j'avais pas vécu une telle beuverie.

 Sig si tu me lis, bon voyage et on se refait la même à ton retour :)